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IMMOBILIER
Acquisition de biens immobiliers par des étrangers : aucune restriction particulière en Crimée (Ukraine)
Les régions les plus demandées, par ordre décroissant :
- stations balnéaires de la côte sud : Yalta , Alushta , Sudak , Foros, (jusqu’à 15 km à l’intérieur de côtes)
- les deux villes principales : Simféropol & Sébastopol
- toutes les autres villages le long de la côte (principalement à l’Ouest) Evpatoria , Chernomorskoe, Saki
- les villes et villages de montagne
- le Nord de la Crimée
Trouver une propriété en Crimée
Les locaux spéculent de plus en plus sur l’immobilier et portent principalement leur intérêt sur Simféropol ou Sébastopol, la côte exerçant un attrait pour les étrangers (occidentaux et russes), qui parient sur le développement touristique de la Crimée. Portez votre attention sur l’environnement, les voisins et votre choix sur le centre des villes, les rues principales. Vous louerez plus facilement.
Appartement ou maison
Les deux sont profitables si vous envisagez de louer. Comptez en moyenne 15 à 25% du montant de l’achat si vous souhaitez mettre en conformité votre bien au “standards européens” et le louer plus facilement à des touristes étrangers. Actuellement les étrangers ne peuvent pas acheter de terrains d’une superficie supérieure à 2500 m2. Ces lots ne sont pas classés comme résidentiels.
Profitabilité de l’investissement immobilier
Actuellement (prix février 2007) vous trouvez des appartements de deux chambres à
- Simféropol à partir de $ 23000 (? 17250*)
- Sébastopol à partir de $ 42000 (? 31500*)
- Yalta à partir de $ 60000 (? 45000*)
Vous dépenserez au minimum ?5000 en réparation ou rénovation.
En haute saison (Juillet & Août), vous louerez votre appartement à
- Simféropol à partir de ? par jour (non disponible - contactez nous)
- Sébastopol à partir de ? par jour (non disponible - contactez nous)
- Yalta à partir de ? par jour (non disponible - contactez nous)
En basse saison, vous louerez votre appartement à
- Simféropol à partir de ? par jour (non disponible - contactez nous)
- Sébastopol à partir de ? par jour (non disponible - contactez nous)
- Yalta à partir de ? par jour (non disponible - contactez nous)
Rentabilisez votre investissement
Vous pouvez confier votre bien à une agence immobilière qui trouvera des clients pour la location à la journée ou le commercialiser vous-même par internet. Une ligne téléphonique et internet vous permettront de louer plus facilement en basse saison.
Vous rentabiliserez votre investissement en moins de cinq ans.
Vous pouvez aussi trouver une maison dans les terres (30 km de la côte) pour moins de ?15 000...
*Tous les prix en Crimée (Ukraine) concernant l’achat d’un bien immobilier ou la location sont donnés localement en US Dollars. Les prix donnés ici en Euros, le sont sur la base d’un taux de change 1 USD = 0.75 EUR. Pour plus de précision, se baser sur les prix en US dollars et utiliser le convertisseur de devises (disponible à partir d'Avril 2007 sur le site) pour connaître le taux de change du jour.
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Avant, pendant et après la transaction, nous vous mettons en relation avec tous les professionnels locaux:
- agence immobilière
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Mais un voyage doit signifier aussi détente et évasion. Nous organisons vos rencontres, diners, et excursions.
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